01 · Représentation exclusive
Le client, uniquement
Nous et vous représentons exclusivement l’acquéreur. Aucun mandat vendeur, aucune rémunération occulte côté vendeur, aucune loyauté partagée.
Buyer’s agents · Représentants d’acquéreurs · Chasseurs de biens patrimoniaux
Recevez des acquéreurs qualifiés. Représentez-les sur votre territoire.
Vous exercez en buyer’s agent indépendant dans une destination premium. byebye.paris vous apporte des acquéreurs issus de la vente parisienne coordonnée, sur des projets patrimoniaux 3 à 25 M€.
Un métier commun · Une clientèle patrimoniale · Une culture d’alignement avec l’acheteur
Un même métier
Représenter l’acheteur.
Uniquement l’acheteur.
byebye.paris et ses buyer’s agents partenaires exercent le même métier : accompagner exclusivement l’acquéreur dans la recherche, la sélection, la négociation et la sécurisation d’un bien patrimonial. Aucune commission côté vendeur, aucun conflit d’intérêt, aucun stock à écouler.
02 · Accès marché complet
Toutes les agences, tous les biens
Vous accédez à l’intégralité du marché local, y compris les biens off-market issus de votre réseau propriétaires. Le client n’est jamais limité au stock d’une seule agence.
03 · Négociation dans l’intérêt du client
Contre le prix, pas contre le vendeur
Votre expertise locale négocie le meilleur prix et les meilleures conditions pour l’acquéreur, dans le respect professionnel de l’agence vendeuse détentrice du mandat.
Comment nous travaillons ensemble
Deux buyer’s agents.
Une même opération.
Lorsqu’un client acquéreur byebye.paris se dirige vers votre destination, deux buyer’s agents interviennent en tandem sur le dossier : byebye.paris qui a qualifié le client et coordonne la vente parisienne, vous qui exécutez la recherche, les visites et la négociation locale.
Configuration typique
Rôles clairement séparés
byebye.paris conserve la relation client de coordination, la synchronisation avec la vente parisienne, l’accompagnement stratégique global. Vous prenez en charge l’exécution locale : sourcing off-market, sélection des biens, visites, négociation avec les agences vendeuses, accompagnement jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Autonomie opérationnelle
Vous êtes maître de votre méthode
Nous n’imposons ni méthode de sourcing, ni fournisseurs, ni process interne. Vous appliquez votre expertise locale à un dossier que nous vous avons préparé et qualifié.
Reporting synchronisé
Un espace de coordination commun
Les biens présentés, les retours client, l’avancement de la négociation sont partagés via un espace commun. Vous et nous savons en temps réel où en est le dossier.
Signature et finalisation
Vos process locaux, votre notaire de confiance
Vous conservez la maîtrise de la signature, du choix du notaire acquéreur, des due diligences locales et de tout ce qui relève de votre expertise territoriale.
Respect des positions établies
Retrait automatique en cas d’antériorité d’une agence vendeuse
Lors du premier contact avec une agence vendeuse locale pour organiser une visite, le tandem byebye.paris / buyer’s agent partenaire déclare systématiquement le client acquéreur. Si l’agence vendeuse dispose déjà du client en dossier sur ce bien précis (contact antérieur, visite précédente, présentation formalisée), le tandem se retire de la commercialisation de ce bien spécifique. Cette règle préserve les relations professionnelles inter-agences dans la destination et clarifie sans ambiguïté le périmètre d’intervention du partenariat. Toute exception fait l’objet d’un accord écrit préalable entre les parties concernées.
Une économie partagée
Deux professionnels.
Un partage équilibré.
L’acquéreur mandate byebye.paris et son partenaire buyer’s agent local via un mandat de recherche unique ou deux mandats coordonnés selon les contraintes réglementaires locales. Les honoraires de succès sont partagés entre les deux buyer’s agents selon la répartition définie en amont.
Répartition équilibrée
Deux buyer’s agents, une opération
Sur les dossiers où byebye.paris apporte le client qualifié et où le buyer’s agent local exécute l’opération, la répartition des honoraires acquéreur reflète la contribution effective de chacun : byebye.paris (qualification, coordination Paris, relation client) et le buyer’s agent local (sourcing, visites, négociation, closing). Modalités précises dans le dossier confidentiel.
Variation selon contribution
Ajustable selon l’apport réel
Si le buyer’s agent local apporte le bien en off-market via son propre réseau, ou si byebye.paris intervient plus lourdement sur la négociation, la répartition s’ajuste en conséquence. Toute variation est convenue avant le lancement du dossier.
Aucun retainer, aucun forfait
Success fee uniquement
En stricte cohérence avec la loi Hoguet (France) et les réglementations équivalentes en Espagne, aucun retainer ni forfait n’est facturé au client. La rémunération n’intervient qu’à la signature de l’acte authentique.
Grille dégressive selon le prix
Alignée avec les usages du marché premium
Les honoraires totaux facturés au client acquéreur suivent une grille dégressive alignée avec les usages du marché premium. Bonus de négociation possible sur l’économie réalisée. Modalités précises dans le dossier confidentiel.
Protection sur les biens présentés
Traçabilité du couple bien / client
Chaque bien que vous présentez à un acquéreur byebye.paris est enregistré dans notre système de traçabilité, avec date de présentation et coordonnées du client. Cette protection couvre l’acquisition de ce bien précis par ce client précis, quel que soit le chemin ultérieur de la transaction. Elle ne s’étend pas aux futures opérations distinctes du même client sur d’autres biens.
Nos territoires de collaboration
Quatre destinations aujourd’hui.
Extension en cours.
byebye.paris construit progressivement son réseau de buyer’s agents partenaires par destination. Nous privilégions un à deux buyer’s agents par territoire, choisis pour leur expertise et leur culture de collaboration.
France · Côte d’Azur
Côte d’Azur
Cap d’Antibes · Cap Ferrat · Saint-Jean · Villefranche · Saint-Tropez · Ramatuelle
Réseau en construction. Recherche active de buyer’s agents partenaires.
France · À venir 2027
Alpes françaises
Courchevel · Méribel · Val d’Isère · Megève
Territoire couvert directement par WhiteDreams.luxury, maison sœur de byebye.paris.
Espagne · Baléares
Baléares
Ibiza · Majorque · Minorque · Formentera
Réseau partiellement en place via Grupo LXV. Ouverture à des buyer’s agents indépendants complémentaires.
Espagne · Costa Brava
Costa Brava
Cadaqués · Begur · Tamariu · Empordà
Réseau à structurer. Ouverture à des buyer’s agents avec ancrage local fort.
Espagne · Costa del Sol
Costa del Sol
Marbella · Benahavís · Estepona · Sotogrande
Réseau en construction. Priorité aux profils multilingues avec clientèle internationale.
Profil buyer’s agent recherché
Peu de partenaires.
Choisis avec exigence.
Un à deux buyer’s agents par destination, sélectionnés sur leur expertise territoriale, leur alignement culturel et leur capacité à traiter des tickets patrimoniaux dans la discrétion absolue.
Expérience
Minimum 5 ans en représentation acheteur
Buyer’s agent indépendant, chasseur immobilier confirmé ou négociateur senior ayant basculé sur la représentation acquéreur exclusive.
Territoire
Ancrage local vérifiable
Résidence effective ou présence permanente dans la destination. Réseau propriétaires établi, connaissance des micro-marchés, relations opérationnelles avec les agences vendeuses locales.
Segment
Tickets patrimoniaux 3 à 25 M€
Habitude des transactions haut de gamme, capacité à traiter avec des UHNWI internationaux, maîtrise des structurations d’acquisition patrimoniale (SCI, holdings, trusts selon juridictions).
Réglementation
Titulaire de la carte T ou équivalent local
Carte transactions française pour la Côte d’Azur, licence AICAT ou équivalent en Catalogne, colegiado en Andalousie, licence Baléares. La conformité réglementaire est un prérequis non négociable.
Langues
Français et anglais courants indispensables
Autres langues appréciées selon la clientèle typique de la destination.
Culture
Discrétion, alignement, réactivité
Discrétion absolue sur la clientèle, alignement culturel avec un service haut de gamme, réactivité sous 24 heures sur les dossiers actifs.
Devenir buyer’s agent partenaire
Une décision réciproque.
Un engagement durable.
Chaque étape permet de vérifier l’adéquation du profil, du territoire et des attentes avant toute formalisation.
01
Premier échange
Conversation téléphonique ou visio pour comprendre votre parcours, votre territoire et votre approche du métier de buyer’s agent.
02
Rencontre en destination
Visite en votre territoire par un représentant byebye.paris. Discussion approfondie du modèle, des conditions économiques et des règles de collaboration.
03
Dossier confidentiel
Communication détaillée des règles économiques, des exemples de partage réels et des engagements réciproques.
04
Contrat de partenariat
Formalisation des engagements, activation des outils de coordination, transmission du premier dossier acquéreur qualifié.
Candidature
Présentez votre activité.
Demandez le dossier confidentiel.
Chaque candidature est examinée personnellement. La transmission du dossier confidentiel ne vaut pas engagement de partenariat.
« Peu de partenaires. Choisis avec exigence. »
Votre expertise est locale.
Vos clients peuvent venir de Paris.
Rejoignez le réseau de buyer’s agents partenaires byebye.paris et bénéficiez d’un flux d’acquéreurs qualifiés issus de la vente parisienne coordonnée, sur des projets patrimoniaux ambitieux.